Une évolution réglementaire importante pour les logements chauffés à l’électricité

À compter du 1er janvier 2027, une modification réglementaire va faire évoluer le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les logements utilisant l’électricité.

Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7.

Cette évolution pourra améliorer l’étiquette énergétique de certains logements, notamment ceux dont le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou certains équipements fonctionnent à l’électricité.

Pourquoi ce changement ?

Le DPE distingue notamment :

• l’énergie finale, c’est-à-dire l’énergie réellement consommée par le logement ;
• l’énergie primaire, qui tient compte de l’énergie nécessaire en amont pour produire et acheminer cette énergie.

Jusqu’au 31 décembre 2026, le coefficient utilisé pour convertir l’électricité en énergie primaire est de 1,9.

À partir du 1er janvier 2027, ce coefficient sera de 1,7.

Concrètement, une consommation de 100 kWh d’électricité en énergie finale correspondra ainsi à :

• 190 kWh d’énergie primaire avec le coefficient 1,9 ;
• 170 kWh d’énergie primaire avec le coefficient 1,7.

Cette modification peut donc entraîner une baisse de la consommation conventionnelle en énergie primaire affichée sur le DPE.

Le changement est prévu par l’arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au diagnostic de performance énergétique.

👉 Consulter l’arrêté officiel sur Légifrance

L’article 1er de l’arrêté remplace notamment la valeur « 1,9 » par « 1,7 » dans l’annexe 3 de l’arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE des logements. L’article 6 précise que ces nouvelles dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2027.

Mon DPE actuel va-t-il automatiquement changer ?

Non.

Le DPE réalisé avant le 1er janvier 2027 ne sera pas automatiquement remplacé par un nouveau DPE.

Cependant, lorsque le DPE est encore en cours de validité, le propriétaire pourra obtenir une attestation officielle de changement d’étiquette.

Cette attestation prendra en compte uniquement la modification du coefficient de conversion de l’électricité.

Elle ne remettra pas en cause les informations et les données qui avaient servi à réaliser le DPE initial.

Il ne sera donc pas nécessaire de faire intervenir à nouveau un diagnostiqueur uniquement pour bénéficier de cette modification réglementaire.

L’arrêté précise que cette attestation est générée exclusivement par l’ADEME, sous forme dématérialisée, et qu’elle est téléchargeable gratuitement par toute personne. Sa validité prendra fin à la même date que celle du DPE dont elle est issue.

Comment obtenir gratuitement mon attestation DPE ?

À partir de la mise en application du nouveau coefficient, le propriétaire pourra se rendre sur le site officiel de l’Observatoire DPE-AUDIT de l’ADEME.

👉 Accéder à l’Observatoire DPE-AUDIT de l’ADEME

Il faudra retrouver le DPE concerné à partir de son numéro DPE, puis suivre les indications proposées par l’Observatoire afin de télécharger l’attestation correspondant à la nouvelle étiquette.

L’attestation est délivrée par l’ADEME et non par le diagnostiqueur.

Elle constitue le document permettant de justifier officiellement la nouvelle étiquette résultant de l’application du coefficient de 1,7.

Faut-il refaire un DPE ?

Pas nécessairement.

Si votre DPE est toujours valable au 1er janvier 2027, la réglementation prévoit la possibilité d’obtenir l’attestation de nouvelle étiquette sans refaire l’intégralité du diagnostic.

Cette attestation se limite à prendre en compte le changement du coefficient de conversion de l’électricité. Elle ne modifie donc ni les caractéristiques du logement, ni les travaux réalisés, ni les données relevées lors du DPE initial.

En revanche, si votre DPE arrive à échéance ou si vous souhaitez disposer d’un diagnostic intégrant d’autres modifications ou de nouvelles informations concernant votre logement, un nouveau DPE complet pourra être réalisé.

Tous les logements vont-ils forcément gagner une classe ?

Non.

Le passage de 1,9 à 1,7 peut améliorer le classement de certains logements, mais il ne signifie pas automatiquement que tous les logements électriques vont gagner une lettre sur leur étiquette.

L’impact dépend notamment :

• de la consommation conventionnelle du logement ;
• de la part d’électricité utilisée pour le chauffage ;
• de la production d’eau chaude sanitaire ;
• des autres usages énergétiques pris en compte dans le DPE ;
• de la situation du logement par rapport aux seuils des différentes classes énergétiques.

Un logement situé juste au-dessus d’un seuil pourra éventuellement changer de classe, tandis qu’un logement plus éloigné du seuil pourra conserver la même étiquette.

Il est donc nécessaire de consulter l’attestation ADEME correspondant précisément au DPE concerné pour connaître le nouveau classement.

Une évolution particulièrement intéressante pour les logements électriques

Cette évolution peut être particulièrement favorable aux logements utilisant principalement l’électricité.

En diminuant le coefficient de conversion de 1,9 à 1,7, la consommation d’énergie primaire calculée par la méthode DPE diminue mécaniquement pour la partie correspondant à l’électricité.

Cela pourra notamment concerner :

• les logements chauffés avec des radiateurs électriques ;
• les logements équipés d’une pompe à chaleur ;
• les logements disposant d’un chauffe-eau électrique ;
• les logements utilisant plusieurs équipements électriques.

Cependant, le gain réel sur l’étiquette DPE dépendra du calcul complet du logement.

À retenir

À partir du 1er janvier 2027 :

✅ Le coefficient de conversion de l’électricité passe de 1,9 à 1,7.

✅ Cette modification est réglementaire et s’applique aux DPE et audits concernés.

✅ Certains logements pourront bénéficier d’une nouvelle étiquette énergétique.

✅ Un DPE encore valable pourra faire l’objet d’une attestation de nouvelle étiquette.

✅ Cette attestation sera disponible gratuitement sur l’Observatoire DPE-AUDIT de l’ADEME.

✅ Il ne sera pas nécessaire de refaire un DPE uniquement pour bénéficier de ce changement.

⚠️ Tous les logements ne changeront pas forcément de classe énergétique.

Les textes officiels

Arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au DPE

👉 Consulter le texte officiel sur Légifrance

Observatoire DPE-AUDIT – ADEME

👉 Retrouver votre DPE et accéder aux services de l’ADEME

Pour toute question concernant l’impact de cette évolution sur votre logement, n’hésitez pas à contacter votre diagnostiqueur immobilier.